• İş yeri kiralarındaki artış oranı kira sözleşmenizde daha yüksek belirlenmiş olsa bile 2023 yılı için %71,83 oranındaki yasal artışı geçemeyecektir.

 

  • Kira artışları ile ilgili düzenlemeler 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde düzenlenmiştir. Söz konusu Kanunun bu maddesinde, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olduğu ve bu kuralın bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacağı hükmedilmiştir.

 

  • Buna göre, iş yeri kira artışlarında en fazla bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılabilecektir.

 

  • İş yerleri için kira artış oranı; artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplamaktadır.  

 

  • Bu çerçevede ticari gayrimenkuller, kira sözleşmelerinde artış ile ilgili özel hüküm bulunsa dahi 2023 yılı için en fazla %71,83 artış yapılacaktır.