Danıştay 4. Daire (2011/9055 E., 2014/911 K.)
Danıştay, mükellefin bir yıl içinde birden fazla gayrimenkul satışı yapmasının tek başına ticari faaliyet sayılmayacağına hükmetmiştir.
Kararda; gayrimenkul alım satımının ticari kazanç olarak değerlendirilebilmesi için ticari amaç ve devamlılık unsurunun birlikte bulunması gerektiği vurgulanmıştır. Davacının, 2008 yılında belediyeden ihale yoluyla aldığı beş arsayı aynı yıl içinde satmış olmasının, başka yıllara yayılan veya süreklilik gösteren bir faaliyetle desteklenmediği, bu nedenle devamlılık unsurunun oluşmadığı belirtilmiştir.
Bu kapsamda, söz konusu satışların ticari faaliyet değil, arızi nitelikte işlem olduğu kabul edilmiş; mükellef adına salınan gelir vergisi, geçici vergi ve kesilen vergi ziyaı ile usulsüzlük cezalarının hukuka aykırı olduğu sonucuna varılmıştır.
Sonuç olarak Danıştay, mükellef lehine karar vererek vergi ve cezaların kaldırılması gerektiğine hükmetmiştir.